Ипотечное кредитование, набирающее все большую популярность у значительного числа граждан, возможно с привлечением материнского капитала, выплачиваемого государственным органом одному из родителей в качестве поощрительного и поддерживающего мероприятия за рождение или усыновление ребенка. Таким образом, в виде особых программ банков (не всех, а только из определенного списка), лицам, имеющим гражданство Российской Федерации, предоставляется возможность воспользоваться заемом с условием внесения вступительного взноса или выплаты основной части долга по кредитной программе и «набежавших» процентов с привлечением помощи в виде субсидии от государства.

Материнский или семейный капитал в полной сумме, а также с вычленением его определенной доли может быть потрачен на:
• оплату первого взноса в случае получения займа, в т. ч. и по программе ипотеки, на покупку или же возведение недвижимости жилого типа;
• оплату основного долга и начисленных процентов по нему, в т. ч. и по программе ипотеки, на покупку или же постройку жилья (исключениями являются штрафы, комиссии, а также пени по несоблюдению взятых на себя обязательств по систематическим выплатам по перечисленным кредитам, займам), включая даже те, обязательства по которым возникают у лица, имеющего сертификат, до момента возникновения права на получение денежной суммы семейного (материнского) капитала.

Иными словами, после прохождения процедуры получения сертификата, денежную сумму семейного капитала разрешается применять для покупки недвижимого имущества жилого фонда. Делается это путем внесения семейного капитала при покупке квартиры или дома, внося оставшуюся часть наличными или используя материнский капитал как первый взнос, или выплачивая долг по программе ипотечного кредитования.