АГЕНТСТВО ПО СРОЧНОЙ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ КВАРТИР

Саморегулируемая организация профессиональные риэлторы
Омской области

Вас ждёт новый дом
Напишите чтобы получить лучшее предложение
Купить квартиру в ипотеку
Главная > Статьи и новости > Купить квартиру в ипотеку

Популярность ипотечных кредитов и большое многообразие предлагаемых банками ипотечных программ - несомненно привлекательный фактор для желающих купить квартиру в Омске. Давайте разберёмся, что же такое ипотека, рассмотрим её виды, преимущества и недостатки. Ипотекой называют банковское целевое кредитование граждан, желающих приобрести квартиру. При выдачи такого кредита обеспечением может выступать сама приобретаемая квартира или уже имеющееся у покупателя жильё. В России этот вид кредитования предлагается сравнительно недавно, но несмотря на этот факт, банки активно работают в этой области. Большинство банков Омска предлагают клиентам несколько видов ипотечных программ, которые различаются кредитной ставкой, условиями выдачи и сроками возврата кредита, в зависимости от ряда факторов: вида и стоимости приобретаемого жилья, социальной группы заёмщика, его возраста, состава семьи, уровня дохода. Программы ипотеки постоянно совершенствуются, отвечая экономическим, политическим и социальным изменениям в стране. Несомненными преимуществами ипотеки является возможность купить собственную квартиру, имея в наличии только часть необходимых средств. В настоящее время ипотечное кредитование может составлять до девяноста процентов стоимости приобретаемого жилья. Учитывая тот факт, что в существующей экономической ситуации и уровне дохода граждан процесс накопления при стремлении купить квартиру в Омске может занимать несколько десятков лет, ипотека представляется удачным решением проблемы. Плавный, но постоянный рост цен на недвижимость также приводит к выводу, что выгоднее сейчас купить квартиру в кредит и далее расплачиваться с банком по заранее оговоренному финансовому плану, чем годами копить с постоянной (по тенденции, но не по объёмам!) поправкой на рост цены. Это - несомненные плюсы ипотеки. Но есть и минусы. К ним, например, относится тот факт, что если купить квартиру в ипотеку, она не будет находиться в вашей полной собственности до момента окончательного выполнения обязательств перед банком. Это означает, что вы будете иметь право проживать в этой квартире, но не сможете обменять, продать или оставить её в дар. Более того, очень остро встаёт вопрос чёткого планирования семейного бюджета: в период выплаты ипотеки потеря работы и сокращение уровня доходов семьи, и, как следствие, прекращение выплат банку приведёт к потере квартиры. Не стоит забывать и о том факте, что банки потребуют от вас обязательного обращения к страховой компании, что несколько удорожает стоимость приобретаемого жилья. Из положительных тенденций ипотечного бизнеса нельзя не отметить тот факт, что если ранее ипотека предоставлялась максимум на двадцать пять лет, то сегодня банки всё шире предлагают ипотечное кредитование сроком на 30, 40, и даже до 50 лет, в зависимости от предоставляемых условий. Если вы решили купить квартиру в ипотеку, прежде всего вам стоит разобраться, какие из предлагаемых в Омске ипотечных программ для вас наиболее выгодны. В настоящее время банки предоставляют ипотеку для приобретения жилья в новостройках, покупки вторичного жилья в многоквартирных домах, частных домов, а также для смены квартиры (в этом случае ипотека может быть выдана под залог не приобретаемой, а уже имеющейся жилой площади). Существуют ипотечные программы для реализации так называемого "материнского капитала", целевые ипотеки для определённых слоёв граждан - военных, учёных, учителей, представителей прочих востребованных профессий. У всех этих программ есть общая закономерность: чем выше ваш начальный вклад, тем выше сумма кредитования и ниже процент выплат. Наши специалисты подскажут вам, какая ипотечная программа для вас оптимальна, а также помогут собрать необходимый пакет документов для предоставления в банк. Если вы хотите воспользоваться ипотекой для покупки квартиры в Омске - обращайтесь к нам! Опытные профессионалы рынка недвижимости к вашим услугам!