Купить квартиру в Омске - Как зарегистрировать помещение с перепланировкой?
Агентство по срочной покупке и продаже квартир +7(3812)  213-006
606-909
email: epl@list.ru
skype: monolit26
саморегулируемая организация Профессиональные риэлторы Омской области



Как зарегистрировать помещение с перепланировкой?

Как зарегистрировать помещение с перепланировкой?

12.04.2018 12:11

Об особенностях постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений в перепланированном виде рассказала начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Нина Яровая. 
Перепланировка (переустройство) объекта – это изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения помещения, требующее внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении характеристик объекта, при котором возможны:- перенос и разборка перегородок;- перенос и устройство дверных проемов;- устройство дополнительных санузлов;- расширение площади за счет вспомогательных помещений;- установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также иные изменения объекта, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики его надежности безопасности и не превышающие предельные параметры разрешенного строительства, требующие внесения изменений в технический паспорт объекта.
Перепланировка объектов проводится посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (помещений) в пределах внешних несущих ограждающих конструкций объекта.
Перепланировка нежилых помещений осуществляется в соответствии с утвержденным «Временным регламентом оформления перепланировки (переустройства) нежилых помещений в зданиях и отдельно стоящих нежилых зданиях, строениях, сооружениях, не требующих получения разрешения на строительство, на территории Омской области» от 05.03.2018 г. № ИСХ-18/ПР-1375/06. В соответствии с этим документом, заинтересованное лицо обращается в проектную организацию для выполнения проектной документации по перепланировке объекта.
После осуществления переустройства объекта, нужно обратиться в другую проектную организацию, которая не осуществляла выполнение вышеуказанной проектной документации. Там заинтересованному лицу будет выдано заключение о соответствии проведенных строительных работ разработанной проектной документации, о техническом состоянии конструкций здания и о соответствии произошедших в объекте изменений требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Что должно содержать заключение:- необходимость (отсутствие необходимости) выдачи разрешения на реконструкцию в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с проведенными работами по перепланировке (переустройству) объекта;- наличие или отсутствие изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения объекта, замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Как пояснила Нина Яровая, для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта, произошедших в результате перепланировки, заинтересованному лицу необходимо предоставить в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг следующие документы:- заключение, подготовленное проектной организацией;- проектную документацию по перепланировке (переустройству) объекта;- технический план, подготовленный по завершении строительных работ;- правоустанавливающие документы на объект, оформленные в установленном законодательством порядке;- иные документы, необходимые в соответствии с законодательством для осуществления кадастрового учета.

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com в ВКонтакте.

источник  ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Вернуться назад