Купить квартиру в Омске - Что нужно знать о перепланировке квартиры
Агентство по срочной покупке и продаже квартир +7(3812)  213-006
606-909
email: epl@list.ru
skype: monolit26
саморегулируемая организация Профессиональные риэлторы Омской области



Что нужно знать о перепланировке квартиры

Чтобы узаконить перепланировку квартиры собственнику жилья необходимо получить новый технический паспорт. Его выдает БТИ после предоставления пакета документов, в который входят:

* старый технический паспорт квартиры;

* свидетельство о праве собственности на жилье;

* заявление на получение нового технического паспорта и вызов техника.

Также заявителю необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу Омской области для получения заключения о соответствии планируемых изменений санитарным требованиям. Далее с новым техническим паспортом собственник квартиры может обратиться в лицензированную проектную организацию, чтобы заказать технический проект. После этого о перепланировке необходимо уведомить архитектурный отдел районной администрации, предоставив им все собранные документы. Если изменяются размеры жилой площади, то необходимо получить новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, которое выдает Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области.

При перепланировке жилья запрещается:

* увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);

* объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);

* сносить несущие стены;

* уменьшать, сносить или переносить обще домовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и т.д.);

* переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение только для двухуровневых квартир);

* делать полы с подогревом от обще домового отопления на лоджии или балконе;

* устанавливать радиаторы отопления от обще домовых на лоджии;

* увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если ширина ее не превышает один метр).

Также собственник квартиры должен понимать, что перепланировка не должна ухудшать имеющиеся жилищные условия. Уже сделанную самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Если перепланировка не будет соответствовать законодательству, то собственника обяжут восстановить все переделанные элементы в соответствии со старым техническим паспортом на квартиру. В любом случае будет наложен штраф за самовольную перепланировку от одной до 30 тысяч рублей.

 

Вернуться назад