Купить квартиру в Омске - Райффазен Банк
Агентство по срочной покупке и продаже квартир +7(3812)  213-006
606-909
email: epl@list.ru
skype: monolit26
саморегулируемая организация Профессиональные риэлторы Омской области



Райффазен Банк

В России с 1996 года и оказывает полный спектр услуг частным и корпоративным клиентам, резидентам и не резидентам, в рублях и иностранной валюте. 

ЗАО «Райффайзенбанк» является дочерним банком Райффайзен Банк Интернациональ АГ.

 

Надзор за деятельностью Райффайзенбанка осуществляет Московское главное территориальное управление Банка России (БИК ОПЕРУ Московского главного территориального управления Банка России 044525700).


Ипотека с гос поддержкой что нужно знать :


Ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 20%.

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 8 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 3 000 000 рублей в других регионах России.

С 4 апреля 2016 года Райффайзенбанк предлагает льготные ставки в рамках ипотечной программы с господдержкой для клиентов, приобретающих квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости у юридического лица:

Срок

Первоначальный взнос

от 50%

от 20%

до 5 лет

11,0%

11,5%

до 25 лет

11,5%

Указанная процентная ставка действует при соблюдении следующих условий:

— клиент является гражданином РФ;

— кредит выдается на приобретение у юридического лица: 1) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору); 2) жилого помещения по договору купли-продажи при условии, что продавец-юридическое лицо является первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

— срок кредита до 25 лет;

— минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;

— максимальный размер кредита (займа) составляет: до 8 млн рублей (для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области) и до 3 млн рублей (для жилых помещений в других регионах РФ);

— обязательное заключение договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности).

 

 


Ипотека с мат капиталом что нужно знать:


Ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 0%

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

Вы — молодая семья с детьми?

Вы хотите приобрести недвижимость, но не хватает средств на первоначальный взнос?

Воспользуйтесь новой программой Райффайзенбанка — ипотека с материнским капиталом! Вы сможете полностью покрыть или значительно снизить первоначальный взнос средствами материнского капитала.

Сумма материнского капитала

С 1 января 2015 года составляет 453 026 рублей

Условия предоставления ипотеки с материнским капиталом

·        Срок ипотеки: от 1 года до 25 лет.

·        Валюта кредита: Рубли РФ.

·        Кредит предоставляется на покупку готового или строящегося жилья.

Процентные ставки и условия ипотеки с материнским капиталом в 2016 году соответствуют ипотечным программам кредитования «Квартира в новостройке», «Квартира на вторичном рынке», «Коттедж на вторичном рынке» в рублях. 
Процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Подробнее — в разделе "Страхование".

5 простых шагов к собственному жилью

1. Консультация и подача заявки

Консультацию по продуктам ипотечного кредитования семей вы можете получить либо по телефону, либо в любом отделении банка.

Чтобы получить консультацию по телефону, необходимо оставить заявку на сайте банка, либо позвонить в колл-центр.

После консультации по телефону/в отделении банка вам будет озвучен необходимый пакет документов для подачи заявки.

Документы могут быть предоставлены как по электронной почте в сканированном виде менеджеру, который вас консультировал, так и в бумажном виде в любом отделении.

Документы должны быть действующими на момент подачи в банк.

1. Сеть отделенийбанка.

2. Запрос наконсультацию на сайте.

3. Телефон горячей линии — +7 495 721-91-00.

4. Cписокдокументов.

5. При покупке квартиры на первичном рынке жилья важно обращать внимание на соответствие выбранного объекта списку аккредитованныхбанком.

6. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке дополнительно необходимо предоставить сертификат, подтверждающий наличие средств материнского капитала.

 

2. Принятие решения по заявке

Поданное вами заявление-анкета вместе с комплектом документов рассматривается банком.

В рамках этого этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

Принятие решения по заявке занимает от двух до пяти рабочих дней.
После принятия решения по заявке с вами свяжется ваш персональный ипотечный менеджер и озвучит вам принятое решение, а также сориентирует вас по пакету документов, требуемому для одобрения подобранного вами объекта недвижимости.

Длительность:1-2 рабочих дня.

Возможные ситуации: запрос дополнительных документов, повышение уровня первоначального взноса, условие о закрытии действующих кредитных обязательств к моменту сделки/подтверждения закрытия ранее оформленных кредитных обязательств, изменение срока кредита, суммы кредита к одобрению.

 

3. Поиск и одобрение объекта

После получения положительного решения по заявке у вас есть срок — 3 полных месяца на поиск объекта недвижимости (срок действия сертификата).

На этом этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объектов, которые соответствуют требованиям банка.
Вам необходимо предоставить собранный пакет документов по подобранному объекту вашему персональному ипотечному менеджеру (по e-mail или лично в ипотечный центр), после чего документы будут направлены для анализа сотрудникам банка.
Одобрение объекта недвижимости — занимает от одного до двух рабочих дней.
О решении вы будете проинформированы вашим персональным менеджером.

В случае положительного решения по объекту вы можете сразу планировать дату сделки.

Если в течение 3 месяцев объект не будет подобран, вы сможете продлить положительное решение при условии предоставления обновленных документов.

Длительность:1-2 рабочих дня.

1. Важно помнить про льготную ставку при подписании кредитной документации в течение первых 45 дней с момента получения одобрения.

2. В рамках юридической проверки могут быть запрошены дополнительные документы, неуказанные в стандартном пакете документов.

3. Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 месяцев, выписка из ЕГРП — 1 месяц, выписка из домовой книги — 1 месяц, выписка из ЕГРЮЛ/рееста ПИФ (при покупке квартиры у юр. лица/если продавцом выступает ПИФ) — 1 месяц, кадастровый паспорт на земельный участок (при покупке дома с земельным участком/таун-хауса с земельным участком) — 3 года.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на ипотеку на момент предоставления документов по выбранному объекту дополнительно необходимо предоставить справку об актуальном размере материнского капитала (срок действия — 1 месяц).

Расходы на этапе:

— отчет об оценке;

— заказ правоподтверждающих документов/тех.документации по выбранной квартире.

 

4. Подготовка к сделке

После получения положительного решения по объекту ваш персональный ипотечный менеджер подтвердит с вами дату проведения сделки и направит письмо с контактами специалиста, который будет проводить сделку.

За один день до сделки с вами свяжется специалист по проведению сделки:

·        направит на ознакомление кредитную документацию,

·        расскажет о расходах по сделке и укажет на перечень документов, которые вам будет необходимо иметь при себе.

Длительность:1 рабочий день.

1. Важно определить, кто будет заниматься составлением и регистрацией ДКП (при покупке квартиры на вторичном рынке жилья/выкупе оставшейся доли): самостоятельно или партнеры банка.

2. Важно уведомить специалиста по проведению сделки о наличии альтернативных квартир в цепочке, направить условия доступа к ячейкам и паспортные данные лиц, которые будут иметь к ним доступ.

Расходы на этапе:

— Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

 

5. Сделка

В назначенный день вы с созаемщиком (при наличии)/с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр.

В случае выдачи средств до государственной регистрации объекта недвижимости (покупка квартиры на вторичном рынке с использованием сейфовой ячейки):

·        с вами подписывается кредитная документация и договор страхования,

·        вы производите оплату страховой премии,

·        далее производится проверка и подписание договора купли-продажи и договора индивидуального банковского сейфа,

·        написание расписки,

·        после чего происходит снятие денежных средств в кассе и их закладка в депозитарий.

В случае выдачи кредитных средств после регистрации (вторичный/первичный рынок, под залог при целевом/нецелевом кредитовании) первым этапом является:

·        подписание кредитной документации,

·        выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования, оплаты страховой премии.

1. Проведение сделки возможно с использованием сейфовых ячеек (неограниченное количество)или аккредитива, размер кредита также может быть перечислен безналично на счет (вторичный/первичный рынок, под залог при целевом/нецелевом кредитовании).

2. Проведение сделки возможно по доверенности со стороны продавца.

3. Регистрация ДКП/договора ипотеки по г.Москва — 6 рабочих дней, по МО — 5 рабочих дней.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

— не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в ПФР заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Заявление о распоряжении средствами МСК направляется с предъявлением документов, указанных в правилах подачи заявления о распоряжении средствами МСК;

— в течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами МСК с отметкой Пенсионного фонда РФ;

— в течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами МСК в ПФР предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами МСК.

Расходы на этапе:

— гос. пошлина; оплата страховой премии; оплата по договору аренды сейфовой ячейки; оплата услуг регистратора (при пользовании услугами регистраторов банка); дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

 

                                           


КВАРТИРА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ что нужно знать:


Процентная ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 15%.

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

Нужен кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жилье.